Lê Thị Liếu
Ngày 24 tháng 02 năm 2025 Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 20/2025/QĐ-UBND quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Theo đó, kể từ ngày 06 tháng 3 năm 2025 (ngày Quyết định số 20/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành) thì việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn được thực hiện như sau:
1. Lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn
a) Hằng năm, căn cứ các Quyết định giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, khai thác. Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm rà soát, lập danh mục các thửa đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) đã được giao quản lý.
b) Trên cơ sở danh mục được tổng hợp, Trung tâm Phát triển quỹ đất tiến hành đo đạc xác định vị trí, ranh giới, diện tích từng thửa đất; việc xử lý vi phạm pháp luật về đất đai (nếu có); khảo sát, xác định mục đích sử dụng đất cho thuê; tổng hợp danh mục các thửa đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) để cho thuê ngắn hạn báo cáo Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét.
2. Trình tự, thủ tục xác định đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn
Trên cơ sở danh mục các thửa đất cho thuê ngắn hạn được chấp thuận, Trung tâm Phát triển quỹ đất chuẩn bị hồ sơ các thửa đất chuyển đến cơ quan quản lý đất đai xem xét trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đơn giá khởi điểm cho thuê đất.
3. Công bố công khai danh mục các thửa đất cho thuê ngắn hạn
Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và của Trung tâm Phát triển quỹ đất để lựa chọn các tổ chức, cá nhân có đơn xin thuê đất trong thời hạn 30 ngày.
4. Trình tự, thủ tục xét duyệt cho thuê đất
a) Sau khi hết thời hạn 30 ngày, nếu có từ 02 tổ chức, cá nhân trở lên nộp đơn xin thuê đất thì Trung tâm Phát triển quỹ đất ký hợp đồng cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê cao nhất và cao hơn giá khởi điểm.
b) Đơn xin thuê đất theo Mẫu số 02b ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
5. Hợp đồng thuê đất
a) Hợp đồng thuê đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai (theo Mẫu số 05a ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP).
b) Thời hạn cho thuê không quá 05 năm, trong thời hạn hợp đồng khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì phải thanh lý hợp đồng và không được bồi thường, hỗ trợ tài sản đã đầu tư trên đất. Trước khi thanh lý hợp đồng, Trung tâm Phát triển quỹ đất phải có văn bản thông báo cho bên thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày./.